Sáng ngày 25/3/2024, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng cùng các sở, ngành đã đến kiểm tra thực tế tình hình hoạt động của Cụm Công nghiệp Khatoco Ninh Ích (TX. Ninh Hòa) nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc mà chủ đầu tư đang gặp phải.

*Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa làm việc với Tổng công ty Khánh Việt tại Cụm Công nghiệp Khatoco Ninh Ích*

Khó thu hút đầu tư vào Cụm Công nghiệp

Cụm Công nghiệp (CCN) Khatoco Ninh Ích do Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco) làm chủ đầu tư được đưa vào khai thác năm 2012 với diện tích 35,58 ha, trong đó diện tích đất thương phẩm đủ điều kiện khai thác là 19,06 ha, diện tích đất thương phẩm đã khai thác là 13,04 ha, diện tích đất thương phẩm còn lại khoảng 6,02 ha, hiện đang kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp.

Tuy nhiên, theo ông Trần Minh Quang – Phụ trách Hội đồng thành viên Tổng công ty Khánh Việt, CCN Khatoco Ninh Ích đang gặp nhiều khó khăn nên khó thu hút các nhà đầu tư. Khó khăn nhất là vấn đề cấp nước sạch. Hiện nay, nước sạch được lấy từ nguồn đập dâng Ba Hồ, nguồn nước này cùng lúc phục vụ ba mục tiêu là: nước sinh hoạt cho người dân, nước tưới cho sản xuất nông nghiệp trong khu vực và nước cấp cho CCN. Trong khi đó, cao trình của đập dâng Ba Hồ hiện tại chưa đủ chứa nước để đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hạn chế nước cấp, nhất là vào mùa khô hạn.

Ông Trần Minh Quang cũng cho biết, CCN Khatoco Ninh Ích được quy hoạch vào năm 2009 theo Quy chuẩn quy hoạch xây dựng 01:2008 với mật độ xây dựng thuần cho từng lô đất tương đối thấp (dưới 60%), do đó làm giảm hiệu quả đầu tư, hiệu quả sử dụng đất. Hiện tại Bộ xây dựng đã ban hành Quy chuẩn quy hoạch xây dựng 01:2021, cho phép mật độ xây dựng thuần tại các lô đất xây dựng công nghiệp lên tới 70%. Để đạt được hiệu quả khai thác tối đa giá trị sử dụng đất thương phẩm, nâng cao hiệu quả đầu tư, nên cần điều chỉnh lại mật độ xây dựng. Vì vậy, Tổng công ty Khánh Việt kiến nghị cho phép được lập quy hoạch điều chỉnh xây dựng tỷ lệ 1/500 song song với việc lập quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của UBND thị xã Ninh Hòa, do việc điều chỉnh mật độ xây dựng không làm thay đổi ranh giới khu đất đã được quy hoạch, ranh giới của CCN với ranh giới khu vực xung quanh.

Ngoài ra, tiến độ triển khai đầu tư dự án Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 750 m3/ngày đêm và Hệ thống quan trắc nước thải tự động cho CCN Khatoco Ninh Ích (Giai đoạn 1), Tổng công ty Khánh Việt dự kiến thành đưa vào sử dụng muộn nhất vào tháng 12/2024.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thu hút đầu tư

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo các sở, ngành đã cùng phân tích, thảo luận các vấn đề khó khăn, vướng mắc, nhằm tìm cách tháo gỡ cho CCN Khatoco Ninh Ích.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hữu Hoàng đánh giá cao nỗ lực của Tổng công ty Khánh Việt với tỷ lệ lấp đầy CCN đạt 69%, tạo việc làm cho hơn 700 lao động địa phương. Đối với những nội dung, kiến nghị về nguồn nước, ông Lê Hữu Hoàng giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Chi cục Thuỷ lợi chủ trì, phối hợp với UBND TX. Ninh Hoà, cùng các sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất giải pháp lâu dài, bền vững, đảm bảo nguồn cấp nước cho CCN nói riêng và các hộ dân trên địa bàn nói chung. Trong đó, cần nghiên cứu điều kiện phù hợp với địa hình của địa phương trong tổ chức hồ chứa nước, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 29/4/2024.

Liên quan đến đề xuất Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Khatoco Ninh Ích, ông Lê Hữu Hoàng đề nghị Tổng công ty Khánh Việt có văn bản chính thức gửi UBND tỉnh, Sở Xây dựng và UBND TX. Ninh Hoà. Giao Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh về chủ trương thực hiện trước 15/4/2024, đảm bảo phù hợp quy hoạch chung và quy hoạch phân khu TX. Ninh Hòa.

Đối với việc bổ sung ngành nghề tại CCN Khatoco Ninh Ích, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh thống nhất với đề xuất của Tổng công ty Khánh Việt, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện.

Về hệ thống xử lý nước thải tập trung, lãnh đạo tỉnh Khánh Hoà đề nghị Tổng công ty Khánh Việt khẩn trương hoàn thành thủ tục theo quy định pháp luật, kịp thời thi công, đảm bảo hoàn thành hệ thống xử lý nước thải tập trung của CCN trong tháng 10/2024, đảm bảo vận hành chính thức vào tháng 11/2024.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lê Hữu Hoàng cũng giao Sở Công thương phối hợp với Tổng công ty Khánh Việt, UBND TX. Ninh Hoà và sở, ngành liên quan tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư vào CCN Khatoco Ninh Ích trong tháng 6/2024, nhằm đẩy mạnh thu hút đầu tư vào CCN, nâng cao tỷ lệ lấp đầy, tạo việc làm cho lao động địa phương, tạo động lực phát triển cho CCN trong thời gian tới.